By Petr Šlanc 
Obrovská změna čeká na miliony klientů bank v České republice. Od 1. září 2024 začala platit nová pravidla, o kterých ví jen málokdo. Pokud však nebudete opatrní, můžete skončit s poplatkem ve výši desítek až stovek tisíc korun.
Nepříjemné překvapení
Stát nečekaně zasáhl do soutěže mezi bankami na domácím trhu. Některé menší banky byly nespokojeny s tím, jak agresivně přitahovaly klienty s hypotékami nabízející lepší úrokové sazby.
Systém fungoval tak, že při žádosti o hypotéku jste si zajistili fixní úrok na několik let dopředu. Obvykle na období tří až sedmi let. Během této doby jste měli jistotu, že budete platit stanovený úrok.
Dosavadní pravidla však umožňovala snadné přecházení k jiné bance s výhodnějším úrokem, i během fixace, nikoliv jen při standardní refinanci. To se velkým bankám samozřejmě nelíbilo, protože klienti často odcházeli právě od nich.
Větší konkurence
Podle některých názorů změna nařízená Ministerstvem financí ztěžuje, nebo dokonce znemožňuje přechod s hypotékou k jiné bance. Nově se totiž při převodu hypotéky platí poplatek až 2 % z celkové částky úvěru. Pokud jste si tedy půjčili například 4 miliony korun, poplatek činí 80 tisíc korun.
“Mám hypotéku a teď už se cítím velmi omezený. Samozřejmě bych uvítal lepší nabídku, ale teď je to téměř nemožné,” říká třicetiletý pan Richard, který si půjčil 5 milionů korun. “Původně jsem počítal s tím, že využiji konkurenční nabídky. Ale zdá se, že to už nebude možné.“
Kritici tvrdí, že opatření státu brání bankám v konkurenci mezi sebou. V zájmu vlády by mělo být zajistit dostupné hypotéky s co nejnižšími úroky pro občany. Nyní to vypadá, že banky si prosadily svou vůli.
Foto: Shutterstock